Про большие незанятые территории - есть определённые места где нельзя ставить дома. Вот нельзя и всё - что-то вроде зоны запрета. Пример - болото выше Тринсика и некоторая прилегающая к нему территория. И самое интересное, что в выявлении таких зон вам обычный Сир помочь не сможет - он их вроде как и не видит. ГМы высшего же уровня - видят. (хотя ГМом не был, в сказанном на все 100% не уверен).